--- title: "Como calcular o saldo devedor do seu financiamento em 2 minutos SAC e Price" type: "post" canonical_url: "https://simcalculo.com/pt-br/blog/como-calcular-saldo-devedor-financiamento-sac-price/" markdown_url: "https://simcalculo.com/pt-br/blog/como-calcular-saldo-devedor-financiamento-sac-price.md" date_published: "2026-09-09T09:54:32-03:00" date_modified: "2026-09-28T06:15:50-03:00" author: "Reginaldo Salvino" language: "pt-BR" category: "Blog" summary: "O saldo devedor de um financiamento é o valor que ainda falta pagar ao banco ou instituição financeira. Saber calcular esse número é essencial para planejar amortizações, negociar taxas e até avaliar se vale a pena quitar o contrato antes do prazo. O saldo devedor…" --- # Como calcular o saldo devedor do seu financiamento em 2 minutos SAC e Price O **saldo devedor de um financiamento** é o valor que ainda falta pagar ao banco ou instituição financeira. Saber calcular esse número é essencial para planejar amortizações, negociar taxas e até avaliar se vale a pena quitar o contrato antes do prazo. O saldo devedor também pode incluir seguros obrigatórios, como os que cobrem morte, invalidez ou danos ao imóvel, além de tarifas administrativas. Muita gente acredita que acompanhar o saldo devedor é complicado, mas o processo pode ser bem mais simples do que parece. Neste guia, você vai entender como calcular de forma prática o saldo devedor nos dois principais sistemas de amortização usados no Brasil: **Tabela SAC** e **Tabela Price**. Com exemplos passo a passo, fórmulas aplicadas e uma tabela comparativa, você terá clareza para entender como sua dívida evolui e como tomar decisões mais inteligentes sobre seu financiamento. ## O que é o saldo devedor? O **saldo devedor** é o valor que resta a ser pago de um contrato de financiamento. Ele corresponde ao valor financiado menos as parcelas já amortizadas, somado aos juros do período. Em outras palavras, é o que você ainda deve. A cada prestação paga, parte do valor reduz o saldo (amortização) e parte cobre os juros. Monitorar esse número ajuda a planejar amortizações extras, avaliar portabilidade de crédito e entender o impacto financeiro do contrato. ## Diferença entre Tabela SAC e Tabela Price Os financiamentos no Brasil utilizam, em sua maioria, dois sistemas de amortização: a **Tabela SAC** e a **Tabela Price**. Ambos têm características próprias que influenciam diretamente no saldo devedor. - **Tabela SAC:** amortização constante, parcelas decrescentes e saldo devedor caindo mais rapidamente no início. A SAC tem custo total menor e saldo que cai rápido, mas parcelas mais altas no início. - **Tabela Price:** parcelas fixas, maior peso dos juros no começo e queda mais lenta do saldo devedor. Na Price, o valor da parcela é fixo do início ao fim. O que muda mês a mês é a proporção entre juros e amortização dentro dela. Para visualizar melhor, veja a comparação abaixo: CaracterísticaTabela SACTabela Price**Valor da Parcela**DecrescenteConstante**Amortização**ConstanteCrescente**Juros**DecrescenteDecrescente**Queda do Saldo**Mais rápida no inícioMais lenta no início**Custo Total**Geralmente menorGeralmente maior ## Como calcular o saldo devedor na Tabela SAC No sistema SAC, o cálculo é baseado em uma **amortização fixa**. Os juros incidem sobre o saldo devedor atualizado e vão caindo ao longo do tempo. **Fórmula básica:** - **Amortização** = Valor do financiamento ÷ Número de parcelas - **Juros** = Saldo devedor anterior × Taxa de juros - **Prestação** = Amortização + Juros **Exemplo prático:** Financiamento de R$ 120.000 em 12 parcelas, com juros de 1% ao mês: - **Amortização fixa:** 120.000 ÷ 12 = R$ 10.000 - **1ª parcela:** Juros (120.000 × 1% = R$ 1.200) + Amortização (10.000) = **R$ 11.200**. Saldo devedor após 1ª parcela = **R$ 110.000**. - **2ª parcela:** Juros (110.000 × 1% = R$ 1.100) + Amortização (10.000) = **R$ 11.100**. Saldo devedor após 2ª parcela = **R$ 100.000**. Note que o saldo cai rapidamente, pois o valor amortizado é constante. ## Como calcular o saldo devedor na Tabela Price Na Price, as parcelas são fixas. O valor é calculado por uma fórmula financeira e, dentro de cada prestação, a proporção entre juros e amortização muda com o tempo. **Fórmula da parcela (PMT):** PMT = P × [ i × (1 + i)ⁿ ] ÷ [ (1 + i)ⁿ – 1 ] - P = Valor financiado - i = Taxa de juros - n = Número de parcelas **Exemplo prático:** Financiamento de R$ 120.000 em 12 parcelas, com juros de 1% ao mês: - **Prestação fixa:** PMT ≈ **R$ 10.679** - **1ª parcela:** Juros (120.000 × 1% = R$ 1.200). Amortização = 10.679 – 1.200 = **R$ 9.479**. Saldo devedor = **R$ 110.521**. - **2ª parcela:** Juros (110.521 × 1% = R$ 1.105). Amortização = 10.679 – 1.105 = **R$ 9.574**. Saldo devedor = **R$ 100.947**. Perceba que, no início, o saldo cai devagar porque a maior parte da parcela vai para os juros. ## A ferramenta ideal para calcular o saldo devedor Fazer esses cálculos manualmente é possível, mas trabalhoso em contratos longos, como financiamentos imobiliários de 20 ou 30 anos. Felizmente, você pode usar uma ferramenta prática que resolve tudo em segundos. Recomendamos a [**calculadora de saldo devedor do FazaConta**](https://fazaconta.com/financiamentos-saldo-devedor.htm), onde basta inserir os dados do seu contrato para descobrir imediatamente quanto ainda falta pagar. **Dica:** tenha em mãos as informações do contrato, como valor financiado, [taxa de juros](https://simcalculo.com/pt-br/historico-taxa-selic-juros-basicos/) e número de parcelas. Assim, o resultado será mais preciso. ## Perguntas Frequentes (FAQ) **1. Como amortizar financiamento e reduzir o saldo devedor?** Você pode fazer amortizações extras, que reduzem o saldo devedor diretamente. Isso diminui os juros futuros e pode encurtar o prazo ou reduzir o valor das parcelas. **2. O que acontece com o saldo devedor se eu atrasar uma parcela?** O saldo devedor continua correndo juros e multas contratuais. O atraso pode aumentar o valor devido e prejudicar sua saúde financeira. **3. É melhor usar Tabela SAC ou Price?** Depende do seu perfil. A SAC tem custo total menor e saldo que cai rápido, mas parcelas mais altas no início. A Price facilita no começo, com parcelas fixas, mas o custo final é maior. ## Conclusão O **cálculo do saldo devedor** é fundamental para entender a evolução da sua dívida e planejar melhor suas finanças. Na **Tabela SAC**, o saldo cai rápido desde o início; na **Tabela Price**, a redução é mais lenta no começo. Aprender a calcular é útil, mas usar uma **calculadora online** torna tudo mais simples e preciso. Não perca tempo fazendo contas longas no papel. **[Clique aqui e calcule agora seu saldo devedor em 2 minutos](https://fazaconta.com/financiamentos-saldo-devedor.htm)!**