{"id":4361,"date":"2026-08-21T09:55:16","date_gmt":"2026-08-21T12:55:16","guid":{"rendered":"https:\/\/simcalculo.com.br\/?p=4361"},"modified":"2026-09-27T18:09:44","modified_gmt":"2026-09-27T21:09:44","slug":"o-que-e-incc-m","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/simcalculo.com\/pt-br\/blog\/o-que-e-incc-m\/","title":{"rendered":"O que \u00e9 o INCC-M e por que ele \u00e9 importante para a constru\u00e7\u00e3o civil"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O setor da constru\u00e7\u00e3o civil \u00e9 um dos pilares da economia brasileira, movimentando milh\u00f5es em investimentos, empregos e obras todos os anos. Para acompanhar esse mercado em constante transforma\u00e7\u00e3o, \u00e9 fundamental contar com indicadores confi\u00e1veis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre os principais \u00edndices est\u00e1 o <strong>INCC-M<\/strong>, que mede a varia\u00e7\u00e3o dos custos de constru\u00e7\u00f5es residenciais. Esse indicador impacta tanto construtoras e incorporadoras quanto consumidores com contratos vinculados ao setor imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Logo abaixo voc\u00ea confere o resultado mais recente do INCC-M, atualizado para consulta r\u00e1pida. Em setembro de 2026, o INCC-M registrou alta de <strong>0,25%<\/strong>, abaixo da varia\u00e7\u00e3o de <strong>0,85%<\/strong> observada em agosto do mesmo ano. Ao longo deste artigo, vamos explicar em detalhes como ele funciona, qual a sua abrang\u00eancia, de que forma \u00e9 calculado e por que influencia diretamente obras, financiamentos e reformas.<\/p>\n\n\n<div data-simcalculo-tool=\"incc-didatico-v1\" data-utility-tool=\"incc-didatico-v1\" class=\"simcalculo-tool simcalculo-tool--incc incc-container incc-theme-default\" id=\"incc-container-6ad6456ea9fa9\">\n        <div class=\"incc-header\">\n                            <span class=\"incc-label\">INCC-M<\/span>\n                        \n                            <span class=\"incc-date\">Junho\/2025<\/span>\n                    <\/div>\n        \n        <div class=\"incc-main-value\">\n            <span class=\"incc-value important\">0,96%<\/span>\n            \n                            <span class=\"incc-trend up\">\n                    <i class=\"incc-icon\">\u2191<\/i>\n                    <span class=\"incc-trend-value\">0,96%<\/span>\n                <\/span>\n                    <\/div>\n        \n                    <div class=\"incc-meta\">\n                <span class=\"incc-meta-item incc-variation\">\n                    <i class=\"incc-icon\">\ud83d\udcca<\/i>\n                    <span class=\"incc-meta-label\">Mensal: <\/span>\n                    <span class=\"incc-meta-value\">0,96%<\/span>\n                <\/span>\n                \n                <span class=\"incc-meta-item incc-accumulated\">\n                    <i class=\"incc-icon\">\ud83d\udcc8<\/i>\n                    <span class=\"incc-meta-label\">Acumulado 12m: <\/span>\n                    <span class=\"incc-meta-value\">7,20%<\/span>\n                <\/span>\n            <\/div>\n                \n                    <p class=\"incc-description\">\n                O INCC mede a varia\u00e7\u00e3o dos custos de constru\u00e7\u00f5es habitacionais no Brasil, \n                incluindo materiais, m\u00e3o de obra e equipamentos.\n            <\/p>\n                \n                    <div class=\"incc-source\">\n                Fonte: <a href=\"https:\/\/portalibre.fgv.br\/indices\/incc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FGV IBRE<\/a>\n                <span class=\"incc-tooltip\">\u2139\ufe0f\n                    <span class=\"incc-tooltiptext\">\n                        Dados obtidos diretamente da Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas - Instituto Brasileiro de Economia.\n                        Atualiza\u00e7\u00e3o di\u00e1ria.\n                    <\/span>\n                <\/span>\n            <\/div>\n                \n            <\/div>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 o INCC-M<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O INCC-M significa \u00cdndice Nacional de Custo da Constru\u00e7\u00e3o \u2013 Mercado. Ele \u00e9 utilizado para medir mensalmente a evolu\u00e7\u00e3o dos custos das constru\u00e7\u00f5es residenciais no Brasil. Esse indicador \u00e9 elaborado pela Funda\u00e7\u00e3o Getulio Vargas (FGV) e \u00e9 refer\u00eancia em reajustes contratuais, principalmente em contratos de im\u00f3veis na planta e financiamentos atrelados ao setor.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De forma pr\u00e1tica, o INCC-M acompanha o quanto materiais, equipamentos, servi\u00e7os e m\u00e3o de obra variaram em determinado per\u00edodo. Com isso, construtoras conseguem prever aumentos nos custos de execu\u00e7\u00e3o de projetos, e consumidores entendem os reajustes aplicados em seus contratos de compra de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quais cidades fazem parte da pesquisa do INCC-M<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O \u00edndice n\u00e3o abrange todo o territ\u00f3rio nacional, mas \u00e9 constru\u00eddo a partir de sete capitais estrat\u00e9gicas que refletem os custos mais relevantes para o mercado da constru\u00e7\u00e3o. S\u00e3o elas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Belo Horizonte<\/li>\n\n\n\n<li>Bras\u00edlia<\/li>\n\n\n\n<li>Porto Alegre<\/li>\n\n\n\n<li>Recife<\/li>\n\n\n\n<li>Salvador<\/li>\n\n\n\n<li>Rio de Janeiro<\/li>\n\n\n\n<li>S\u00e3o Paulo<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A escolha dessas cidades considera sua representatividade econ\u00f4mica e a diversidade regional, permitindo que o \u00edndice seja confi\u00e1vel para refletir a realidade do setor em \u00e2mbito nacional.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como o INCC-M \u00e9 calculado<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O <a href=\"https:\/\/calcularimovel.com.br\/incc\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">c\u00e1lculo do INCC-M<\/a> envolve uma amostra de insumos que representam o setor da constru\u00e7\u00e3o civil. Essa amostra inclui mercadorias, equipamentos, servi\u00e7os e sal\u00e1rios da m\u00e3o de obra. Cada um desses itens possui um peso espec\u00edfico dentro do \u00edndice, garantindo que sua relev\u00e2ncia seja proporcional ao impacto real no mercado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>O indicador \u00e9 dividido em dois grandes grupos:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Materiais, Equipamentos e Servi\u00e7os:<\/strong> aqui s\u00e3o monitorados os pre\u00e7os de insumos b\u00e1sicos, desde cimento, tijolos e a\u00e7o, at\u00e9 servi\u00e7os como transporte e instala\u00e7\u00f5es.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>M\u00e3o de obra:<\/strong> considera os custos relacionados ao pagamento de trabalhadores da constru\u00e7\u00e3o civil, levando em conta reajustes salariais e conven\u00e7\u00f5es coletivas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A pesquisa de pre\u00e7os \u00e9 realizada mensalmente entre os dias 21 do m\u00eas anterior e o dia 20 do m\u00eas de refer\u00eancia. O resultado \u00e9 a m\u00e9dia ponderada dos dados coletados nas sete capitais participantes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Diferen\u00e7a entre INCC-M e outros \u00edndices<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O INCC-M \u00e9 uma das vers\u00f5es do \u00cdndice Nacional de Custo da Constru\u00e7\u00e3o. Outros indicadores, como o INCC-DI e o INCC-10, se diferenciam principalmente pelo per\u00edodo da coleta de pre\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Enquanto o INCC-M considera os dias 21 a 20, o INCC-DI avalia o m\u00eas completo. Essa diferen\u00e7a pode gerar varia\u00e7\u00f5es nos resultados, mas ambos medem a evolu\u00e7\u00e3o dos custos da constru\u00e7\u00e3o civil.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Por que acompanhar o INCC-M \u00e9 importante<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O acompanhamento do INCC-M \u00e9 essencial para diferentes perfis de agentes econ\u00f4micos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Construtoras e incorporadoras:<\/strong> permite planejar melhor os custos de execu\u00e7\u00e3o de obras e prever reajustes em contratos futuros.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Consumidores:<\/strong> quem compra um im\u00f3vel na planta costuma ter o valor das parcelas corrigido pelo INCC-M, por isso entender o \u00edndice ajuda a prever gastos futuros.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Setor industrial e varejista:<\/strong> empresas que fornecem insumos para a constru\u00e7\u00e3o usam o \u00edndice como par\u00e2metro para precifica\u00e7\u00e3o.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investidores:<\/strong> acompanhar o comportamento do INCC-M auxilia na an\u00e1lise de viabilidade de projetos imobili\u00e1rios.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Impactos diretos no mercado imobili\u00e1rio<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na pr\u00e1tica, o INCC-M \u00e9 um dos \u00edndices mais sentidos pelos consumidores que compram im\u00f3veis financiados ou na planta. Durante a fase de obras, \u00e9 comum que as parcelas sejam corrigidas pelo \u00edndice, aumentando o valor mensal a ser pago. Esse reajuste garante que o pre\u00e7o pago acompanhe a infla\u00e7\u00e3o dos custos da constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para o setor imobili\u00e1rio, isso traz previsibilidade e seguran\u00e7a, pois evita que construtoras acumulem preju\u00edzos com a alta dos insumos. J\u00e1 para o comprador, significa a necessidade de planejamento financeiro para arcar com parcelas que podem variar ao longo do tempo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Rela\u00e7\u00e3o do INCC-M com financiamentos<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em muitos contratos de financiamento, principalmente em im\u00f3veis adquiridos na planta, o saldo devedor \u00e9 atualizado de acordo com a varia\u00e7\u00e3o do INCC-M at\u00e9 a entrega das chaves. Ap\u00f3s a entrega, o financiamento passa a ser corrigido por outros \u00edndices, geralmente vinculados a taxas de juros definidas pelos bancos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por isso, acompanhar a evolu\u00e7\u00e3o do INCC-M \u00e9 essencial para quem pretende <a href=\"https:\/\/simcalculo.com\/pt-br\/blog\/comprar-ou-alugar-imovel\/\">comprar um im\u00f3vel<\/a> financiado. Ele ajuda a calcular de forma realista o impacto dos reajustes no or\u00e7amento familiar.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vantagens de utilizar o INCC-M<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre as principais vantagens de acompanhar o \u00edndice est\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Transpar\u00eancia:<\/strong> garante uma refer\u00eancia clara e imparcial para reajustes contratuais.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Previsibilidade:<\/strong> ajuda construtoras, investidores e consumidores a planejarem custos futuros.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Confiabilidade:<\/strong> elaborado por uma institui\u00e7\u00e3o respeitada como a FGV, o \u00edndice \u00e9 amplamente aceito no mercado.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Considera\u00e7\u00f5es finais<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O INCC-M \u00e9 um dos \u00edndices mais importantes para o setor da constru\u00e7\u00e3o civil e para o mercado imobili\u00e1rio como um todo. Ele reflete a evolu\u00e7\u00e3o dos custos de materiais, servi\u00e7os e m\u00e3o de obra, impactando diretamente contratos, financiamentos e decis\u00f5es estrat\u00e9gicas de empresas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para consumidores, acompanhar sua varia\u00e7\u00e3o significa ter mais clareza sobre reajustes em contratos de compra de im\u00f3veis. J\u00e1 para empresas, trata-se de uma ferramenta essencial de planejamento e precifica\u00e7\u00e3o. Assim, entender o funcionamento do INCC-M \u00e9 indispens\u00e1vel para quem lida, de forma direta ou indireta, com o mercado da constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n<p><!-- evergreen-refresh: 2026-02-28 09:11:34 --><\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O INCC-M, at\u00e9 setembro de 2026, tamb\u00e9m apresentou um aumento acumulado de <strong>6,61%<\/strong> nos \u00faltimos 12 meses, evidenciando uma desacelera\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o ao per\u00edodo anterior, quando a alta acumulada foi de 7,07%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O setor da constru\u00e7\u00e3o civil \u00e9 um dos pilares da economia brasileira, movimentando milh\u00f5es em investimentos, empregos e obras todos os anos. Para acompanhar&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":4365,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4361","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/simcalculo.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4361","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/simcalculo.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/simcalculo.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/simcalculo.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/simcalculo.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4361"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/simcalculo.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4361\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/simcalculo.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4365"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/simcalculo.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4361"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/simcalculo.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4361"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/simcalculo.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4361"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}